江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司受南昌贛昌砂石有限公司委托，就天使金融廣場 B 座第
16 層對外公開租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
1、項(xiàng)目編號(hào)：JXTC2024020512C1
2、項(xiàng)目概況及招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容
項(xiàng)目概況：天使金融廣場 B 座，房屋總層數(shù)：27 層（含地下 2 層），租賃房屋所在層：第 16 層；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共 20 間，總建筑面積為 1443.5 ㎡，房屋簡裝。
項(xiàng)目內(nèi)容如下：
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房屋地址 |
租賃期限 |
租賃總面積 （㎡） |
最低租金（含物業(yè)服務(wù)費(fèi)） 控制單價(jià)（人民幣） |
備注 |
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南昌市紅谷灘金融大街 969 號(hào)天使金融廣場 B 座第 16 層 |
本公寓第 16 層為整體租賃， 租賃周期年限為 5 年。 |
1443.5 |
41.5 元/㎡/月 |
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注：1）租金增長：第一年和第二年租金不變，第三年至第四年的租金在首年租金的基礎(chǔ) 上遞增 1%；第五年的租金在首年租金的基礎(chǔ)上遞增 2%。
2） 裝修免租期：三個(gè)月（若承租方提前退租的，則承租方應(yīng)當(dāng)按首年租金補(bǔ)足裝修免租 期租金給出租方）。
3） 租金支付方式：按先交租金后使用的原則，每次支付三個(gè)月租金。
4） 租賃用途：用于辦公或部分經(jīng)營場所（例如：包括不限于養(yǎng)生足浴，棋牌、娛樂、餐 飲等對辦公環(huán)境、噪音有影響的行業(yè)除外）。
5）履約保證金（視為租房押金）：承租方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付二個(gè)月租金作 為押金（履約保證金）。（不沖抵租金）
3、招標(biāo)說明：
本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，整個(gè)招投標(biāo)過程均在平臺(tái)系統(tǒng)上完成，投標(biāo)人在平臺(tái)下載電子 招標(biāo)文件、上傳電子投標(biāo)文件及紙質(zhì)投標(biāo)文件、采用遠(yuǎn)程或開標(biāo)現(xiàn)場 CA 鎖解密。
4、投標(biāo)人的資格條件：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力且在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人；
（2）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（4）未被“信用中國 ”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未被
“ 中國政府采購網(wǎng) ”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未 屆滿的）；未處于被責(zé)令停業(yè)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被宣告破產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié) 等狀態(tài)，不存在不符合法律法規(guī)規(guī)定的其他投標(biāo)資格條件的情形；
（5）本項(xiàng)目不接受自然人投標(biāo)，不接受聯(lián)合體承租。
5、本項(xiàng)目招標(biāo)文件獲取方式：有意向的投標(biāo)人請于 2024 年 12 月31日至 2025年 1月13日登錄精彩縱橫云采購平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.yingcaicheng.com)公告查 看頁面點(diǎn)擊“立即參與 ”，在網(wǎng)上提交報(bào)名材料【營業(yè)執(zhí)照、承租業(yè)態(tài)的聲明函（格 式自擬，注明承租業(yè)態(tài)并加蓋單位公章）】，審核通過并繳費(fèi)，獲取電子招標(biāo)文件及 其它資料，紙質(zhì)招標(biāo)文件自行前往招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取（未注冊的投標(biāo)人須先完成注冊 登記并通過審核，如已進(jìn)行注冊則直接網(wǎng)上繳費(fèi)并下載即可），繳納平臺(tái)使用費(fèi) 200 元，未獲取招標(biāo)文件及其他材料的不能參與本項(xiàng)目的投標(biāo)，紙質(zhì)招標(biāo)文件自行前往招 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取。（未注冊的投標(biāo)人須先完成注冊登記并通過審核，如已進(jìn)行注冊則
直接網(wǎng)上繳費(fèi)并下載即可） 備注：
1）具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺(tái)網(wǎng)站（https://www.yingcaicheng.com）查看“幫助 專區(qū)”；
2）相關(guān)問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上 21 ：00 前），咨詢 QQ：2307583988 、811028657 、3132922569；
3）以上手續(xù)必須在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時(shí)辦理注冊審核手續(xù)影響報(bào)名及參加投標(biāo) 的，責(zé)任自負(fù)。
6、投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間前將加蓋電子簽章的加密電子投標(biāo)文件上傳至精彩縱橫云 采購平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.yingcaicheng.com)，否則視為無效投標(biāo)。
備注：
（1） 電子投標(biāo)文件編制須使用精彩縱橫云采購平臺(tái)投標(biāo)文件制作軟件，投標(biāo)工具（含驅(qū) 動(dòng)）可在精彩縱橫云采購平臺(tái)任意頁面右側(cè)“投標(biāo)客戶端 ”點(diǎn)擊下載。
（2） 投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)需要提前遠(yuǎn)程辦理 CA 數(shù)字證書（僅下載招標(biāo)文件電子版不需要辦 理 CA 數(shù)字證書，只需會(huì)員審核通過即可，上傳投標(biāo)文件時(shí)需要啟用CA 數(shù)字證
書），辦理方式和注意事項(xiàng)詳見精彩縱橫云采購平臺(tái)網(wǎng)站 “幫忙專區(qū) ”欄目查 看。
（3） 在精彩縱橫云采購平臺(tái)已辦理且還在有效期的 CA 數(shù)字證書的投標(biāo)人，無需重新辦 理，可直接參與項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。
（4） 在精彩縱橫電子交易平臺(tái)已辦理且還在有效期的 CA 數(shù)字證書的投標(biāo)人，無需重新 辦理，可直接參與項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。
（5） 精彩縱橫云采購平臺(tái)支持兩種 CA 數(shù)字證書，即：實(shí)體 CA、移動(dòng) CA，投標(biāo)人根據(jù)實(shí) 際情況按需辦理。
（6） 全流程電子化相關(guān)問題可撥打咨詢電話：400-8566-100 或咨詢在線客服（QQ：
2307583988、811028657、3132922569）。
7、紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)和開標(biāo)地點(diǎn)為 2025年1月20日 9:30 時(shí)（北京時(shí)間）。
8、開標(biāo)地點(diǎn)：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司 4樓 416室。（江西省南昌市東湖區(qū)省府大 院北二路 92 號(hào)）
9、發(fā)布媒體：
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) (www.cebpubservice.cn)、精彩縱 橫云采購平臺(tái) (www.yingcaicheng.com)、南昌交投集團(tuán)
（https://www.ncjttz.cn/）和南昌贛昌砂石有限公司（http://www.hua-ke.com.cn） 上發(fā)布。
10、項(xiàng)目聯(lián)系方式
招標(biāo)人名稱：南昌贛昌砂石有限公司
詳細(xì)地址：南昌市紅谷灘金融大街 969 號(hào)天使金融廣場 聯(lián) 系 人： 曾女士、胡女士、孫女士
聯(lián)系方式：0791-88292180、0791-88696557、13576013835
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司
詳細(xì)地址：江西省南昌市東湖區(qū)省政府大院北二路 92 號(hào)咨詢大廈 聯(lián) 系 人：李云
電 話：17770865599
